Gần ba tháng trôi qua, một số chủ nhà, chủ đất ở P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM vẫn chưa biết tài sản của họ bị “treo” đến bao giờ. Đầu tháng 11-2009, UBND quận yêu cầu nhiều người dân ở đây ngưng xây dựng nhà và giao dịch đất.

Căn nhà ba tầng của gia đình bà Thơ ở KP2, P.Thạnh Xuân, Q.12 sắp hoàn thành thì bị ngưng xây dựng - Ảnh: N.H. Gia đình bà Nguyễn Anh Thơ bán căn nhà ở Q.Bình Thạnh, mua lô đất 370m2 tại khu phố 2, P.Thạnh Xuân khoảng 2 tỉ đồng. Bà cũng vay thêm 3 tỉ đồng của ngân hàng để xây dựng ngôi nhà một trệt ba lầu. Giữa tháng 8-2009, bà Thơ khởi công sau khi có giấy phép xây dựng. Ông Phạm Quốc Tiến, chồng bà Thơ, tính toán đến 25 tháng chạp là xây xong, cả gia đình sẽ dọn về nhà mới ăn tết và chuẩn bị mở cửa kinh doanh khách sạn dịp đầu năm.

“Nhà nước có bồi thường?”

Ông Tiến kể: “Đùng một cái, đầu tháng 11, nhà tôi vừa xây xong phần thô thì nhận được thông báo ngăn chặn giao dịch và xây dựng của UBND Q.12. Tôi chỉ nhận được thông báo, không được nghe ai giải thích gì, cũng không biết đến bao giờ mới được tiếp tục xây dựng”. Những ngày này, ông Tiến xin phường cho lát gạch men tạm mấy phòng để vợ con ông có chỗ ở ăn tết. Ông buồn bã tính toán mỗi tháng phải trả ngân hàng mấy chục triệu đồng lãi mà không biết khi nào mới kinh doanh được. “Thiệt hại này Nhà nước có bồi thường cho tôi?” - ông Tiến hỏi.

Tương tự, hai cha con ông Hoàng Ngọc Hưng, Hoàng Ngọc Hải ở khu phố 3 cùng phường cũng bị ngừng xây dựng giữa chừng. Cả gia đình ông Hưng cầm chắc năm nay phải ở nhà trọ ăn tết, còn ông Hải xin UBND phường cho ốp gạch tầng trệt vừa xây xong tường để có chỗ ở tạm.

Trong danh sách ngăn chặn giao dịch và xây dựng của UBND Q.12 còn thêm 21 trường hợp khác, phần lớn là đất trống đã chuyển mục đích sang đất ở. Những người trong cuộc chỉ nghe phong thanh nhà, đất của họ nằm trong quy hoạch đường dự phóng. Còn con đường trên có từ bao giờ thì không ai hay biết. Trong thông báo ngưng xây dựng của UBND Q.12 nêu lý do: vì giấy chứng nhận đã cấp có dấu hiệu không đúng pháp luật. UBND Q.12 đang thẩm tra xác minh làm rõ để có cơ sở xử lý cụ thể đối với các giấy chứng nhận trên.

Sai quy hoạch

Ông Lê Tấn Tài, quyền trưởng Phòng quản lý đô thị Q.12, xác định: phòng tham mưu cấp giấy phép xây dựng cho người dân không sai. Phòng cấp phép xây dựng dựa vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Phòng tài nguyên - môi trường cấp cho người dân, ghi rõ mục đích sử dụng đất là đất ở.

Ông Phan Phương Bình, phó Phòng tài nguyên - môi trường Q.12, nhận trách nhiệm: “Do chúng tôi tham mưu cho chuyển mục đích sử dụng đất sai quy hoạch”. Ông Bình cho biết những căn nhà và đất bị ngưng xây dựng và ngăn chặn giao dịch trên nằm trong quy hoạch tuyến đường dự phóng Thới An - Thạnh Xuân 2 xác định theo quy hoạch sử dụng đất tỉ lệ 1/10.000 được phê duyệt cuối năm 2008.

Ông Bình lý giải: khi xét quy hoạch để chuyển mục đích sử dụng đất, phòng căn cứ vào quy hoạch xây dựng 1/2.000 được phê duyệt năm 2004. Theo đó, những căn nhà, thửa đất trên thuộc quy hoạch khu dân cư nên phòng đã trình UBND quận cho phép người dân chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở. Phòng tài nguyên - môi trường đã không đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất nên mới xảy ra sai sót trên.

Cán bộ làm sai phải bồi thường

Ông Phan Phương Bình cho biết thêm tuyến đường dự phóng Thới An - Thạnh Xuân 2 đang được Sở Giao thông vận tải lập dự án để chuẩn bị mở đường. UBND Q.12 cũng đã cập nhật tuyến đường trên vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 nhưng chưa được phê duyệt. Ngay khi phát hiện sự việc, phòng đã đề xuất biện pháp tạm ngưng xây dựng và ngưng giao dịch quyền sử dụng đất để tránh những thiệt hại lớn hơn cho người dân.

Còn ngưng xây dựng, giao dịch và chuyển mục đích sử dụng đất đến bao giờ? Ông Nguyễn Tương Minh, phó chủ tịch UBND Q.12, cũng chưa thể trả lời cho dân là đến khi nào. Quận đang xin ý kiến UBND TP về hướng giải quyết. Ông Minh cho biết sẽ kiểm điểm những cán bộ làm sai và ai làm sai phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người dân.
 

Sàn Giao Dịch BDS NG.PHI HUNG - Theo Địa Ốc TTO