Ngày 18.12, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về một số vấn đề lớn của Dự luật Thuế nhà, đất. Theo dự thảo luật này, đối tượng chịu thuế bao gồm nhà ở và đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Nhìn chung, các ý kiến chưa tán thành với việc đưa nhà vào đối tượng chịu thuế vì nhà là tài sản gắn liền với công sức, sự tích lũy lâu dài của người dân. Việc đánh thuế nhà sẽ dẫn đến tình trạng thuế chồng lên thuế.

Tuy nhiên, thường trực UB Tài chính, ngân sách của QH và cơ quan soạn thảo bảo lưu quan điểm đưa nhà vào đối tượng chịu thuế với ba lý do: Đưa nhà vào chịu thuế sẽ góp phần tăng cường công tác quản lý, từng bước kiểm soát, điều tiết hợp lý nguồn thu vào ngân sách nhà nước.

Mặt khác, việc thu thuế nhà còn góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ nhà, nhất là chung cư. Mức thuế suất quy định trong dự thảo luật là không cao, đối tượng áp dụng hẹp nên đa số người dân chưa chịu tác động của thuế. Việc áp dụng thu thuế đối với nhà cũng không dẫn đến tình trạng thuế chồng lên thuế vì bản chất thuế nhà, đất là thuế tài sản mang tính độc lập với các sắc thuế khác.

UB Tài chính, Ngân sách đưa ra hai phương án: Chỉ thu thuế đối với người sở hữu nhà thứ hai trở lên với mức áp dụng chỉ 0,03%. Phương án này cũng là nguyện vọng của nhiều ĐBQH và dễ tạo sự đồng thuận trong nhân dân, đảm bảo cho mỗi người dân có một căn nhà. Phương án hai là tính thuế ngay từ nhà đầu tiên, nhưng nâng mức khởi điểm của giá trị nhà chịu thuế lên 1 tỉ đồng - thay vì 500 triệu đồng như dự thảo đã trình QH.

Theo phương án hai thì đại bộ phận người có quyền sở hữu nhà ở nông thôn và người có quyền sở hữu nhà ở đô thị với diện tích khoảng 400m2 đối với nhà cấp I hoặc rộng hơn nữa là nhà cấp II sẽ không phải chịu thuế. Đồng thời, UB Tài chính, Ngân sách và cơ quan soạn thảo đề nghị lùi thời điểm thi hành luật đến ngày 1.1.2012.

Về mức thuế suất đối với đất, cơ quan soạn thảo đề nghị thu thuế 0,03% đối với diện tích trong hạn mức, thu 0,06% phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá 1 lần hạn mức, thu 0,15% phần diện tích vượt trên 1 lần hạn mức (đã có chỉnh sửa theo hướng tăng lên so với dự luật đã trình QH).

Tuy nhiên, UB Tài chính, Ngân sách lại có ý kiến khác. Đối với diện tích trong hạn mức thu thuế suất là 0,03%, đối với phần diện tích vượt hạn mức thì thuế suất 0,1%, đối với đất sử dụng sai mục đích, đất được giao mà không đưa vào sử dụng đúng thời hạn áp mức thuế 0,5%.

Ý kiến chung của UB Tài chính và Ngân sách là các mức thuế suất trên sẽ không gây ảnh hưởng tới tâm lý người dân, khuyến khích sử dụng tiết kiệm đất, hạn chế đầu cơ đất đai, khắc phục tình trạng sử dụng đất sai mục đích, bỏ hoang hoá làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Kết thúc thảo luận, Phó Chủ tịch QH Nguyễn Đức Kiên có ý kiến: Đa số ý kiến chưa muốn đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế, dư luận chung trong ĐBQH cũng vậy. Với đất, phải đóng thuế, nhưng cần phải tính toán thêm.

Sàn Giao Dịch BDS NG.PHI HUNG - Theo Tiền Phong