Gia đình tôi trước năm 1981 mua căn nhà 60m2 chưa có sổ đỏ và ở cho đến sau này. Hiện tại, gia đình tôi đang nhờ làm sổ đỏ, nhưng do ngôi nhà thuộc diện phóng đường sau này (chưa rõ bao lâu nhưng theo tôi được biết đường sẽ phóng 30m).

Người ta nói nếu làm sổ đỏ tôi chỉ làm được 30m2 còn lại. Như vậy, 30m2 bị giải tỏa do bị phóng đường có được đền bù không? Chân thành cảm ơn. 

Richmond ( \n richmond202008@... Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

- Trả lời của luật sư Huỳnh Văn Nông:

Trường hợp của ông sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ) cho toàn bộ mảnh đất nếu ông chứng minh được căn nhà trên đất đã được tạo dựng trước khi có quy hoạch đường giao thông (phóng đường sau này) và tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận Nhà nước chưa công bố quyết định thu hồi đất để làm đường.

Thời điểm tạo dựng căn nhà không phụ thuộc là gia đình ông hay những người chủ cũ đã tạo dựng theo điểm c, khoản 1, điều 14 nghị định 84/2007/NĐ-CP.

Trường hợp một phần mảnh đất của ông nằm trong đường dự phóng và Nhà nước đã công bố quyết định thu hồi đất để làm đường thì ông chỉ được cấp giấy chứng nhận phần đất nằm ngoài đường dự phóng.

Phần đất Nhà nước thu hồi để làm đường thì ông sẽ được nhận bồi thường (điểm a, khoản 1, điều 44 nghị định 84/2007/NĐ-CP).

Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
(Công ty luật TNHH Sài Gòn Luật)