Kính gửi Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Quách Hồng Tuyến. Mẹ tôi có miếng đất đã có chủ quyền (sổ hồng), sau năm 2006 em dâu tôi có xin mẹ tôi 14m2 và sau đó kết hợp với phần đất trống bên nhà mình để xây thêm một phòng ở. Hiện tại, khi mẹ tôi xin tách thửa (cho những người con chưa có nhà ở), Phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp không chấp nhận vì lý do mẹ tôi đã thay đổi hiện trạng.

Vậy mẹ tôi phải làm gì trong trường hợp này để được tách thửa? Hoàn cảnh gia đình của mẹ tôi và em dâu đều khó khăn. Có cách nào để mẹ tôi làm thủ tục tách thửa và chia đất cho các con mà không phải dỡ nhà đã xây thêm của em dâu tôi?

( \n phung_luongthi@... Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

- Trả lời của Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Quách Hồng Tuyến: Trường hợp của bà đã nêu liên quan đến việc tách thửa, do đó đề nghị bà liên hệ với Phòng Tài nguyên - môi trường hướng dẫn việc tách thửa. Sau đó bà lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo đúng quy định.

* Tôi có một căn nhà ở P.15, Tân Bình, TP.HCM. Đất mua năm 1991, xây một căn nhà cấp 4 năm 1992, có đăng ký nhà đất năm 1999 tại phường. Sau nhà còn một miếng đất trống liền kề nhà trước hai bên có vách nhà người khác, sau có xây một vách ngăn trong phạm vi lộ đất không lấn chiếm. Gia đình quá khó khăn nên tôi không xây dựng nổi, hiện muốn lợp tôn, cột gỗ và xà gồ gỗ để ở tạm.

Vậy tôi có phải xin giấy phép không, nếu tôi tự lợp tôn, cột gỗ có vi phạm Luật xây dựng không (đất tôi chưa có sổ đỏ)?

(Lê Thanh Liêm - đường Phạm Văn Bạch, P.15, Tân Bình, TP.HCM)

- Trường hợp xây dựng tạm với vật liệu cột gỗ mái tôn như trường hợp ông đã nêu là được. Trước khi sửa chữa cải tạo ông phải liên hệ với UBND phường để được hướng dẫn đúng quy định hiện hành.

* Tôi cần được tư vấn về thủ tục hoàn công, hiện tôi đang tiến hành làm hoàn công căn nhà tôi đang ở nhưng còn vướng nhiều loại giấy tờ liên quan về thuế: thuế nhân công (có khung giá không?), thuế tư vấn thiết kế (chỉ có bản vẽ xin phép xây dựng), biên bản nghiệm thu công trình 18-5-2008 thì có bị trễ hạn không?

(Phượng)

- Thủ tục hoàn công công trình được thực hiện theo điều 27 quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP theo mẫu 12 kèm theo quyết định. Thủ tục này được lập trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng và đăng ký quyền sở hữu.

* Nhà tôi đang xây dựng tại quận Bình Thạnh, đến cuối năm nay sẽ hoàn thành, tôi nghe nói Nhà nước đã bỏ đóng thuế hoàn công, xin hỏi có đúng như vậy không?

(phuong van thi)