Tôi mới mua miếng đất 150m2, đã ký Hợp đồng chứng nhận QSDĐ từ năm 2008. Hiện nay, tôi muốn làm thủ tục sang tên thì tôi cần những giấy tờ gì? Nộp thuế trước bạ như thế nào? thuế chuuyển quyền sử dụng có phải là 4% không? Tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! ( Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. )

Luật sư Trần Thị Chi Lan - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP. HCM trả lời:

Bạn là người mua đất, đã ký Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất, đang tiến hành làm thủ tục sang tên, vậy đề nghị bạn liên hệ trực tiếp tại Chi cục thuế Quận, huyện và Phòng TN-MT thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện - nơi có miếng đất tọa lạc để làm thủ tục và biết chi tiết các loại giấy tờ cần thiết phải nộp.

Bạn là bên mua nên không phải nộp thuế TNCN (tùy thỏa thuận) mà chỉ nộp thuế trước bạ với tỷ lệ 0.5% giá trị chuyển nhượng.